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二手房中介再次集體缺席房交會
在去年的夏季房交會和秋季房交會上，受市場持續低迷影響，二手房中介集體缺席。今年4月的春交會上，久違的二手房中介再次出現在展會現場--安鑫地產攜2000餘套房源參加瞭展會。不過在昨日的夏交會上，二手房中介再次集體缺席。
覺得參展意義不大
昨日上午，在夏交會現場，記者轉瞭一圈發現，二手房中介又一次集體缺個人信貸額度限制席瞭。而在室外，好旺角、安鑫和瑞傢三傢大型二手房中介都在參展市民的必經之路上占據有利位置，招徠客戶。"不參展的主要原因是展會的效果不太顯著。雖然今年春交會推出許多學區房，展會期間的帶看量翻瞭兩三倍，但從實際的成交情況看，與日常的簽約量差別不大。 "大連安鑫地產市場戰略部經理袁志剛表示，參加展會還需要一定的費用，現在看來意義不大。
鏈傢地產的一位區域經理告訴記者，鏈傢地產之所以沒有到會展中心周邊進行宣傳，是因為從以往的經驗來看，參加展會的市民主要是去看一手房，對二手房感興趣的人較少，"即使去現場可能也拉不來幾個客戶，索性就不去瞭。 "
二手房價格比較平穩
"二手房價格總體來說變化不大，市民現在特別關註得房率。"昨日上午，瑞傢地產的資深置業顧問馮先生和同事們來到會展中心附近招徠客戶。馮先生表示，從昨日上午的情況看，市民觀望的情緒還是比較重。因為他所在的店位於高新區，所以購房者多為年輕人。據其瞭解，今年以來，大連二手房價格變化不大，由於一些一手房的得房率較低，所以二手房反而更有優勢。目前，凌水街道王傢村附近的二手房價為：新一些的小區1.2萬元/平方米，舊小區1.15萬元/平方米。而一手房的價格大約在1.3萬元/平方米，不過一些位置好、物業也好的小區，二手房的價格與一手房相差不大。
而據安鑫地產置業顧問蘭先生觀察，夏交會上買一手房的市民明顯增多瞭，而關註二手房的則少瞭許多。不過他聽一些看過展會的市民說，夏交會上的一手房價格比較高，而且市內的房子太少，大多都在城市邊緣，這對二手房來說是利好消息。說到二手房價，蘭先生表示，雖然3月初受新"國五條"影響交易量大增，但從年初到現在，房價波動不大。
袁志剛告訴記者，今年以來，二手房價格變化不大，總體平穩。"相比一手房，二手房的優勢不少，這也是不少市民優先選擇二手房的原因。 "袁志剛稱，二手房在房屋質量、物業服務等方面是非常透明的，購房者可以很直觀地感受到，再加上辦手續也很快，一般不會打麻煩，而且辦手續的時間較短，非常便利。一手房有不少不確定因素，比如建設周期長等，一些心急的剛需購房者就自然會選擇二手房。記者於克春
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/08372302620.shtml
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