溢價119%樓面價直奔六字頭 富基強勢進軍濱江新城
【樂居獨傢：世界第一高樓登天之路疑霧重重】
新浪樂居訊(編輯朱艷)"這是瘋瞭嗎？濱江新城之前成交的地塊樓面價還不到2000元每平，如今一下子就要奔六瞭！"8月7日上午，嶽麓區濱江新城A4地塊高溢價成交，激烈競拍110輪後最終被湖南樂住置業投資有限公司、天津市萬順置業有限公司以20億成交，溢價率達到119.59%，更讓人震驚的是樓面價達到瞭5929元/㎡。據濱江公司的招商人員透露，本次成交單位就是富基地產的投資主體。
溢價119%樓面價直奔六字頭 富基強勢進軍濱江新城
據瞭解，該地塊掛牌編號為[2013]網掛039號，宗地位置為嶽麓區濱江新城濱江景觀道以西、谷嶽路以南、瀟湘中路以東、坦山路以北(A4)，規劃用途為商業、住宅，商住比為4:6，宗地面積達84333.31平方米，容積率≤4.0，出讓年限為商業40年、住宅70年，起始價為91080.0萬元，掛牌期間共有8傢企業參與競拍，經過110輪激烈競拍後，最終被湖南樂住置業投資有限公司、天津市萬順置業有限公司聯合摘得，成交價高達20億元，溢價119.59%。最終樓面價高達5929元/㎡，每畝單價高達1581萬元。
就在7月中旬，濱江新城成功出讓瞭3宗土地，商業用地占主導，然而當時樓面價不到2000元/㎡，可以如今竟然直奔六字頭，資深博友@老徐紀事直言，"單從競拍單價來看，已經飆瘋瞭。"
如此高的樓面價成交，未來成交價格會否破萬？長沙新浪樂居主編樂凱表示"不用過分擔憂"，該地塊上商住比達到瞭4:6，樓面價如此之高是受商業成分影響，預計首開價格不會太高，估計為八字頭。
從長沙市國土資源網上交易系統獲悉，8月份截止至今掛牌地塊已經達到12宗，其小額信貸銀行利率比較信貸年息南崁汽車貸款信貸房貸利率年息利率多少免費諮詢試算中9宗來源於嶽麓區，濱江新城、梅溪湖、洋湖濕地三大板塊均有地塊出讓，河西土地市場再陷瘋狂。迄今為止，已經成功出讓4宗，其中梅溪湖、濱江新城兩大出讓地塊均以高溢價成交。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-07/12053412769.shtml
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