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有博友表示,看來香港最先受到瞭資本回流美國的沖擊,難怪有機構年初預測今年香港樓價要下降15%。
不過,也有博友表示瞭不同意見。博友"sven草"認為,香港樓市未到崩盤的時候。屯門是怎樣的位置讀者要搞清楚。香港樓市晴雨表的樓盤是沙田第一城。
博友"陳思進"認為,香港樓市"熊出沒"後,內地樓市或難幸免。香港與內地經濟的聯系已日益緊密,若香港樓市走熊,將會很快波及內地,逆轉此前樓市存在的強烈上漲預期。雖然內地樓市運行規則與香港存在較大差異,但均受到投資回報率的決定性影響。過去,內地樓市出現非理性繁榮,主要是低利率環境下住房投資回報率過高。隨著我國貨幣市場利率中樞上移,內地住房投資回報率已經出現較大幅度下降。
博友"手機"認為,內地的房子附加價值更高,戶口教育保險,這和香港可能有所不同。另外人們都擠破頭要去北上廣深,這裡的房價不會有太大的變化。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/08542609900.shtml
內地看空言論升溫
對此,博友"kelvin8"說,合1平方米2萬多人民幣,居然比北京便宜,北京土信貸屏東瑪家土信貸汽車貸款高雄內門汽車貸款六環都這價瞭。
對此,有博友認為,香港樓市"熊出沒"的開始,將影響到內地樓市的心理預期。但也有博友認為,內地房地產市場與香港存在較大差異,香港樓市下跌對內地影響有限。而由於內地地域廣闊,不同地區房地產市場的供需環境不同,未來房價分化走勢將更加明顯,部分城市仍會上漲。
香港樓市降價引關註
博友"N ightJogger"認為,許多因素影響房價。即便就目前的均價而言,香港房價依舊接近京滬的三倍到四倍。
博友"王博甲種建地甲種建地士的精神世界"認為,市場傳聞恒大地產緊跟香港地產商的銷售策略,將大幅降價。2008年房價波動的時候,恒大就是第一個降價回籠資金的房地產企業。恒大降價跟進香港樓市降價後,恐將對房地產市場產生連鎖反應,目前來看恒大主要是在二三線城市采取降價措施。接下來要看"招保萬金"這四大巨頭在全國市場和一線城市市場的具體策略瞭。
在香港樓市"熊出沒"的同時,看空內地樓市的言論也開始升溫。有不少業內人士預期,2014年的樓市難言樂觀。一直看漲樓市的任志強也表示,今年房價增幅將大幅下滑。
香港樓市看空言論升溫 內地房價上漲趨勢難改
博友"李俊"認為,1997年前香港的房價高得不得瞭,恰好出現瞭亞洲金融危機,立馬把樓市打壓瞭下去。如今,中國很多的三線城市,房價也是高得離譜,動不動就是每平方米上萬元。有的城市,多數人月工資才2000元左右,買一套房子卻差不多要100萬元。這個高位的房價,是否會重復香港的泡沫,有待事實證明。
內地房價上漲趨勢難改
雖然對於未來樓市走勢,看空的聲音越來越多。但是有很多博友仍然看多今年樓市,稱香港樓市和內地樓市不能一概而論,目前房價沒有下降的理由。
博友"黃國強1968"認為,香港、內地是完全兩個不同的市場,沒有可比性。2015年,深圳和廣州的G D P將超越香港,同時自由流動的人口還在不斷增加。因此即使未來香港房價下跌,北上廣深等城市的房價還會漲。
內容來自sina新聞
近日,一則香港房地產項目開盤降價的消息引發廣泛關註。在低開和優惠的雙重作用下,新鴻基旗下的某項目降價幅度一度達到40%。同時,很多業內人士近期紛紛發表看跌今年內地樓市的言論。
還有博友認為,內地地域廣闊,不同城市的供需情況不同,房價走勢也會出現分化。博友"activethinking"認為,開發商應該會針對一二線城市和三四線城市采取不同策略,不可能"一刀切"都降價。
(記者史麗整理)
新春伊始,有關香港樓市"崩盤"的風聲四起。有報道稱,2月12日,香港屯門兩幅限量地以遠低於市場預期的價格成交。每平方英尺地價最低2129港元,創12年來新低。就在幾天前,新鴻基減價推售元朗住宅項目,平均尺價8526港元,較去年首推時驟降35%。而長江實業新年首個新盤銷售也讓利瞭25%。
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