SOHO漢斯激鬥東八塊 拍賣結果蹊蹺延遲公佈
【房貸第二順位土地信貸融資任何問題免費諮詢樂居獨傢：世界第一高樓登天之路疑霧重重】
編者按：一邊是火熱的土地拍賣，一邊是久違的日光盤。樓市之火，在烈日下再度燃燒。
被譽為"上海最後一塊黃金地塊"的東八塊，其中一幅地塊的出讓近日吸引瞭業界目光，兩位爭食者分別為外資房企漢斯控股旗下公司和SOHO中國。之所以受捧，其實，國傢發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵日前在接受媒體采訪時就給出瞭答案：高等級城市核心區域土地資源永遠是稀缺的，土地資源稀缺肯定會導致這些地段的房價的上漲。
在土地拍賣現場外，多地新盤售樓處也熱鬧非凡。日前，杭州，廣州出現的日光盤，讓購房者對未來的樓市走向難以捉摸，然而日光盤背後，多是開發商在下半年不確定政策環境下的跑量遊戲。
這一次，在爭奪"最後一塊黃金地塊"中，SOHO中國又遭遇強勁對手。原本計劃公佈最終定標結果的靜安區石門二路街道60號街坊地塊("東八塊"地塊之一)，昨晚截至發稿仍未公佈花落誰傢。
此前，上海市規土局7月26日公佈靜安區石門二路街道60號街坊地塊中標候選人，分別為Jade Kite Tail ZE2013 Limited以及搜候上海。其中，搜候上海為SOHO中國上海子公司。
漢斯控股旗下Jade Kite Tail ZE 2013 Limited成為上海"東八塊"之一的靜安區石門二路街道60號街坊地塊第一順位中標候選人，報價37.06億元，搜候上海的最高有效報價為37億元，粗略算來，兩傢的樓面價都超過瞭2.7萬元/平方米。
有消息稱，這個結果在10天之內公佈都有效。
上述地塊位於上海靜安區東北部，東至大田路，南至山海關路，西至慈溪路，北至新閘路，屬於石門二路區域一期開發用地。
出讓資料顯示，60號街坊地塊為商業辦公用地，地塊采取招標出讓方式，出讓面積17937.7平方米，容積率7.58，起始總價34億元，起始樓板價25006元/平方米。
這是上海備受關註的"東八塊"之一，也是"東八塊"之中首個商業化的地塊。"東八塊"被譽為上海"最後一塊黃金地塊"。
投標文件顯示，Jade Kite Tail ZE 2013 Limited中文名為香港玉風箏TZE2013有限公司，與漢斯房地產控股有限合夥公司為關聯公司，兩者均由漢斯控股公司或漢斯投資公司控股。
資料顯示，漢斯公司創立於1957年，總部設在美國得克薩斯州休斯頓市，漢斯公司開發瞭許多高層寫字樓，跨國公司總部大廈，多用途中心、工業園，整體規劃的大規模休閑度假勝地和居民住宅小區。
據悉，美國漢斯自1995年進入中國市場以來，一直保持低調謹慎的發展步伐。早期的投資項目也主要局限於北京。
直到2006年，美國漢斯才開始到上海另辟"疆土"，尋求新項目運作，位於浦東小陸傢嘴的21世紀大廈是美國漢斯進入上海的首個項目，這個項目，是大美國漢斯(Hines)與光大集團、新加坡酒店集團合資組成。
2010年，瑞安建業在香港發佈公告稱，以不超過9.3億元(相當於10.9億港元)的代價，通過收購項目公司股權的方式，將上海陸傢嘴21世紀中心大廈收入囊中。
隨後，啟動瞭位於黃浦區蘇州河邊的怡水豪庭項目，這曾是一個爛尾樓，漢斯同樣選擇瞭和光大集團合如何協商卡債作。
他們較為出名的是新江灣城項目，2006年美國漢斯以17.1億元成功競得新江灣城C5地塊，之後也引來瞭新江灣城地價的一路狂飆。
這個早期的超級綜合體一開始就選擇瞭和上海城投聯手開發，並被業內稱為"探索土地出讓的新模式"。
讓人意外的是，2010年，富力地產和合景泰富聯合發佈公告稱，通過股權收購的方式，這兩傢同樣來自廣州的房地產企業以3.535億美元的代價，從美國漢斯手中購得瞭新江灣城C5地塊的七成權益，剩餘三成權益則仍舊由上海城投置地有限公司持有。
這被許多人認為，外資開發商因為金融危機造成自身財務危機被迫退出上海市場。
此次會不會借"東八塊"的東風重新進駐上海市場，現在看起來可能性很大。畢竟，從報價來看，漢斯比潘石屹的機會面來得更大。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-30/08513389325.shtml
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